arab-logo

Google Ad

Category Archives: عقار

أين يمكنك أن تستأجر استديو سكني بأقل من 1000 درهم شهرياً في الإمارات؟

دبي

دبي

يبحث العديد من السكان في دولة الإمارات عن أرخص الخيارات للعقارات السكنية، وعلى الرغم من الارتفاع الكبير بالأسعار في بعض الإمارات وعلى رأسها أبوظبي ودبي، إلا أن بعض الإمارات الأخرى توفر منازل للسكن بأسعار معقولة.

وأظهر تقرير الربع الثاني لعام 2016 الذي أصدرته شركة Land Sterling الاستشارية أن متوسط الإيجار السنوي لاستديو في إمارة الفجيرة يتراوح بين 11.000 و 22.000 درهم  سنوياً أو بين 917 و 1833 درهم شهرياً بحسب صحيفة إيميرتس 247.

ومع ذلك يذكر التقرير أن الإيجارات للاستديوهات السكنية ارتفعت في الفجيرة بنسبة 6.5% خلال الربع الثاني بالمقارنة مع الربع الأول من العام الجاري.0-27

 

أما في عجمان فتتراوح أسعار الإيجارات لوحدات الاستديو السكنية بين 18.000 و 28.000 درهم سنوياً، في حين أن الأسعار في رأس الخيمة تتراوح بين 18.000 و 30.000 درهم سنوياً بزيادة 4.3% على أساس سنوي. كما قفزت الإيجارات في أم القيوين بنسبة 10% لتتراوح بين 18.000 و 30.000 درهم وفقاً للتقرير.

وفي الشارقة أشار التقرير إلى أن متوسط إيجارات وحداث الاستديو السكنية ارتفع بنسبة 4.2% لتتراوح بين 18.000 و 32.000 درهم سنوياً. وفي فبراير الماضي قالت شركة إستيكو للاستشارات العقارية أن الإيجارات في معظم أنحاء الإمارات الشمالية انخفضت قليلاً خلال عام 2015 باستثناء الفجيرة

Please follow and like us:

هل ما زالت عقارات دبي ملاذاً آمناً للمستثمرين؟

دبي

dubai-marina-apartments-for-sale-rent

قالت شركة ديلويت الاستشارية العالمية إن الدوافع الأساسية لسوق العقارات السكنية في دبي لا تزال قوية مع وجود فرص للمستثمرين على المدى الطويل.

و كتب مارتن كوبر مدير خدمات العقارات في شركة ديلويت بمقالة نشرتها مجلة فوربس الشرق الأوسط: “ما زالت الرغبة في الاستثمار قوية، و تمثل دبي ملاذاً آمناً للمستثمرين الإقليميين، مع زيادة عوائد الاستثمار في سوق العقارات السكنية، ولم تنخفض أسعار الإيجار بشكل كبير خلال الأشهر الـ 18 الماضية، ولا تزال الفرص موجودة للمستثمرين على المدى الطويل”.

و أضاف كوبر أن دبي عززت مكانتها كمركز إقليمي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من خلال الاستثمار في البنية التحتية للنقل كالمطارات والموانىء وترام دبي، فضلاً عن الاستثمار في البنية التحتية الناعمة كالتعليم والرعاية الصحية والترفيه والتسلية بحسب ما أوردت صحيفة إيميرتس 247.

 

و قد شجع التنوع الاقتصادي الذي من المتوقع أن يخلق المزيد من فرص العمل المواطنين الأجانب على الانتقال إلى دبي، مما ساهم في ارتفاع عدد السكان في الإمارة من 1.9 مليون في عام 2011 إلى 2.5 مليون شخص في عام 2016، أي بزيادة مقدارها 31%.

و أشار كوبر إلى أن الاستثمار المتواصل في البنية التحتية المادية وغير المادية على حد سواء ينبغي أن يساعد على تنامي قوة العمل.

و بلغت مبيعات العقارات السكنية في دبي ذروتها خلال أكتوبر عام 2014 كما بلغ متوسط أسعار المبيعات 1.455 درهم لكل قدم مربعة للفلل و 1.495 درهم للشقق السكنية، في حين انخفضت هذه الأسعار هذا العام لتصل إلى 1.288 درهم للقدم المربعة للفلل و 1.297 درهم للقدم المربعة للشقق السكنية، أي بانخفاض نسبته بين 12 و 13% منذ أكتوبر 2014.

و تشير أحدث الأرقام  إلى أن الاستثمار في سوق العقارات في دبي ارتفع بنسبة وصلت إلى 92% خلال شهري أبريل ومايو، مع مجموع استثمارات وصل إلى 48 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2016.

Please follow and like us:

مليون درهم لحجز موعد فقط لشقة قرب أوبرا دبي

دبي

دبي

أطلقت شركة إعمار العقارية مشروعاً جديداً في منطقة أوبرا دبي، و طلبت الشركة من الراغبين بحجز شققهم السكنية في البرج شيك بمبلغ مليون درهم، لحجز الموعد فقط للدخول في جدية الشراء.

و قال وكيل عقاري: “يقع برج IL Primo بالقرب من أوبرا دبي، وليس بعيداً عن نافورة دبي، ويتوجب على الراغبين بحجز شقة سكنية في البرج إيداع مبلغ مليون درهم قابل للاسترداد”.دبي

 

ويتكون البرج من 77 طابقاً ويضم 119 شقة سكنية تتألف كل منها من 4 و 5 غرف نوم، ومن المتوقع أن يكون جاهزاً للتسليم بحلول سبتمبر عام 2020. و تتراوج الأسعار بين 2.800 و 3.200 درهماً لكل قدم مربعة.دبي

 

و كانت إعمار قد أطلقت ثلاثة أبراج في منطقة أوبرا دبي من المتوقع أن تكون جاهزة للتسليم في سبتمبر 2016، وارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 17% ليصل إلى 1.21 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الحالي، بالمقارنة مع 1.03 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

Please follow and like us:

3 عوامل تجعل عقارات دبي جذابة لـ 150 جنسية

دبي

دبي

واصل سوق دبي العقاري تحسنه خلال الأشهر لأربعة الأولى من عام 2016 مدفوعاً بعدد من العوامل وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة نايت فرانك الاستشارية ومقرها المملكة المتحدة.

و حددت الدراسة ثلاثة عوامل رئيسية دعمت تنظيم الأسعار وعودة الثقة للمستهلكين بحسب صحيفة إيميرتس247:

1- الترام الحكومة بالإنفاق على البنية التحتية

في حين أن من السابق لأونه تقدير تأثير معرض إكسبو 2020 على القطاع السكني، واصلت الحكومة الإنفاق على مشاريع البنية التحتية الخاصة بهذا الحدث، ومن بينها توسيع خط المترو نحو موقع المعرض ومشروع حدائق ومنتزهات دبي الترفيهية وغيرها، وساعدت هذه المشاريع في تعزيز الثقة بالسوق من جديد.

2- الإمدادات المتحكم بها

أشار التقرير إلى وجود توافق عام في الآراء بين المطورين العقاريين بضرورة أن يتماشى طرح المشاريع السكنية مع الطلب في السوق العقاري، لتجنب أي انخفاضات سريعة في الأسعار.

3- السيولة القوية

استمر سوق العقارات السكنية في دبي بجذب رؤوس الأموال من الأسواق المالية القوية مثل المملكة العربية السعودية والهند، وتشير الدراسات إلى أن أكثر من 150 جنسية استثمرت 135 مليار درهم في سوق العقارات بدبي خلال عام 2015.
و وفقاً للتقرير لا يزال مؤشر مبيعات العقارات السكنية مستقراً خلال الفترة من يناير إلى أبريل من العام الجاري 2016، وعلى الرغم من الانخفاض بنسبة 9% على أساس سنوي في السوق، لا يزال مؤشر Reidin لأسعار البيع ثابتاً على أساس شهري، مع عدم وجود تغيرات ملحوظة في أداء كل من الشقق والفلل السكنية.

Please follow and like us:

أين تعثر على أرخص استديو سكني في دبي؟

دبي

دبي

كشف مؤشر الإيجار الرسمي الذي تصدره مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن أرخص استديو سكني متاح للإيجار  بسعر 25 ألف درهم سنوياً في دبي.

ويتراوح الإيجار لوحدات الاستديو السكنية في مجمع دبي للاستثمار ومنطقة دبي للتعهيد بين 2100 درهم و 2500 درهم شهرياً، في حين الأسعار في المدينة العالمية أعلى بقليل، وتتراوح بين 30.000 و 35.000 درهم سنوياً.Dubai-Investments-Park

وفي دبي لاند تبدأ الإيجارات السنوية من 30.000 درهم وترتفع إلى 40.000 ألف درهم، بينما في مناطق مثل واحة دبي للسيليكون والمنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، فتتراوح الأسعار بين 35.000 و 45.000 درهم في السنة بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.

يذكر أن الأبنية في دبي ستخضع لتصنيف النجوم الذي سيساعد على تحديد زيادة أسعار الإيجار في المستقبل، وتهدف القوانين الجديدة لمنع أصحاب المباني القديمة من رفع الإيجارات بشكل مماثل للمباني الجديدة.

 

Please follow and like us:

القائمة البريدية

By signing up, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy.

تواصل معنا

اتصل بنا