arab-logo

Google Ad

Category Archives: عقار

بارك فيو تطرح 234 وحدة سكنية في سيتي سكيب أبوظبي

park view

park view

تشارك شركة “بلووم العقارية – إحدى شركات “الوطنية القابضة” التي تتخذ من أبوظبي مقرا لها – في فعاليات الدورة التاسعة لمعرض سيتي سكيب أبوظبي بإطلاق مشروع “بارك فيو”، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يوفر معيشة راقية في قلب جزيرة السعديات في أبوظبي.

ويقع مشروع “بارك فيو” في منطقة مارينا السعديات بالقرب من “حرم جامعة نيويورك أبوظبي”، ويتميز بتصميمه الفريد الذي يحاكي الطراز المعماري المعاصر بهدف توفير بيئة حضرية راقية للسكان، ويتألف المشروع من مبنيين، أحدهما سكني والآخر مخصص للشقق الفندقية.

ويضم المبنى السكني ما يقارب 234 وحدة سكنية تتراوح ما بين استوديوهات وشقق ذات غرفتي نوم، فيما يوفر مجمع الشقق الفندقية 188 شقة تتراوح أحجامها من استوديو وغرفة وغرفتي نوم.

كما سيحتضن المشروع مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية، بما في ذلك المحال التجارية والمطاعم وحوض السباحة الذي يرتفع 30 مترا فوق السطح وصالة رياضية ومركز للياقة البدنية.

وقال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة بلووم القابضة، إن مشروع “بارك فيو” سيواكب كافة احتياجات وأذواق الأشخاص الذين يسعون لاختيار موقع مثالي ومعيشة متميزة وراقية، حيث إنه يقع على مسافة قريبة من العديد من المشاريع السكنية والمرافق الترفيهية والمراكز التجارية، كما أن اسم المشروع بحد ذاته يعبر عن هوية المشروع بكل وضوح، حيث يوفر إطلالة بانورامية على الحديقة العامة المجاورة”.

وأضاف أن المشروع سيعمل على إثراء حياة السكان من خلال توفير بيئة معيشية متناغمة مع البيئة تماشيا مع التزامن البيئي، “ونحن نعمل جاهدين على ضمان تحقيق أفضل المعايير المستدامة في هذا المجال حيث تعد “بلووم” من السباقين في تزويد المستخدمين النهائيين بالبيانات الشاملة التي تتعلق باستهلاكهم للطاقة”.

كما سيساهم مشروع “بارك فيو” في تعزيز المحفظة الاستثمارية لشركة بلووم العقارية في سوق العقارات المحلية، لاسيما في المناطق التي يكثر الطلب عليها، مثل جزيرة السعديات في أبوظبي، نظرا لما تتمتع به هذه المناطق من سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسة التي تربط بين الوجهات السياحية الرئيسية في أبوظبي، بما في ذلك المتاحف المزمع افتتاحها في “الحي الثقافي” في جزيرة السعديات، فضلا عن مناطق الجذب السياحي في جزيرة ياس، وكل ذلك ضمن مسافة يمكن الوصول إليها خلال 5 إلى 10 دقائق.

العربية

Please follow and like us:

آلاف شقق الإمارات خالية .. والملاك يتمسكون بالارتفاع

dubai

dubai

أكد وسطاء عقاريون في الإمارات لـ”إيلاف” أنه رغم الآلاف من الوحدات السكنية الخالية حاليًا، إلا أن ملاك هذه الوحدات مازالوا متمسكين بأسعار الإيجارات المرتفعة، ولا يقبلون تخفيضها، آملين في زيادة الطلب على الوحدات السكنية في ظل تفاقم الأوضاع السياسية والاضطرابات الأمنية في منطقة الشرق الأوسط وإمكانية جذب الإمارات للمزيد من رجال الأعمال والزوار، الذين يرغبون في الإقامة فيها في ضوء الاستقرار الأمني والسياسي الذي تنعم به.


قال وليد فهمي “وسيط عقاري” إن الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة دخلت السوق العقارية الإماراتية في الفترة الأخيرة، وفي المقابل بدأ الطلب على الوحدات السكنية للإيجار ينخفض بسبب تفضيل عدد من المقيمين في الدولة إرسال أسرهم إلى مواطنهم الأصلية بعد ارتفاع تكلفة المعيشة في الإمارات.

وأشار إلى أنه بالرغم من ذلك، فإن الكثير من ملاك تلك العقارات مازالوا يفضلون الانتظار، وعدم تخفيض إيجارات الوحدات السكنية، من أجل إجبار المستأجرين على الموافقة على تجديد عقودهم الإيجارية بزيادة تتراوح بين 10 و30%.

وحدات خالية
وذكر رائد يونس “وسيط عقاري” أن الوحدات السكنية الخالية متوافرة بقوة هذه الأيام، وأن المزيد منها سيكون فارغًا مع حلول شهر حزيران (يونيو) المقبل، حيث الإجازات الصيفية ورحيل العائلات إلى بلادهم وانتهاء عقود الإيجار الخاصة بعدد منهم.

لافتًا الى أنه من الطبيعي أن تنخفض اسعار ايجارات الوحدات السكنية حاليًا، ولكن هناك بعض الملاك الذين يغالون في الايجارات، وعلى العكس يطالبون بزيادتها، خاصة في امارتي دبي والشارقة بنسب تتراوح بين 10 و40% في المناطق الجيدة، وهناك ثبات في اسعار ايجارات الوحدات في المناطق العادية.

الإدخار بين الطلب والعرض
واوضح عمران سليمان “وسيط عقاري” أن الطلب على ايجارات الوحدات السكنية حاليًا اقل من المعروض، حيث أن هناك وفرة في الوحدات المعروضة في السوق العقارية خاصة في شقق الغرفتين وصالة وثلاث صالات، مقابل ازدياد الطلب على الاستديو والغرفة وصالة، مشيرًا الى أن هناك ظاهرة عادت الى سوق الايجارات السكنية في الامارات، وهي السكن “الشيرنج”، أي سكن الافراد، وليس السكن العائلي.

واضاف ان الكثير من المقيمين يفضلون الادخار بشكل اكبر الآن لتقليص فترة وجودهم خارج اوطانهم، ولذلك فانهم يرسلون اسرهم للاقامة في بلدانهم في مقابل توفير الرسوم الدراسية المرتفعة لابنائهم في الدولة وتوفير قيمة ايجار السكن المرتفع ايضًا وغيرها من المصروفات العائلية التي يمكن أن يدخرها رب الاسرة. وتوقع سليمان أن ملاك الوحدات السكنية لن يستطيعوا الصمود طويلاً أمام الانخفاض الحتمي في اسعار ايجارات الوحدات السكنية خاصة في فصل الصيف وتحديدًا شهري يونيو ويوليو بعد انتهاء الامتحانات الدراسية ورحيل الكثير من العائلات، والانخفاضات الكبيرة المتوقع حدوثها لسوق العقار.

زيادات تجديد الإيجارات
هذا وقد أظهر استطلاع قام به موقع “موف سوق دوت كوم” المتخصص في مقارنة الخدمات المنزلية، ومقره دبي، أن 82 % من المستأجرين المقيمين في دبي ما زالوا يواجهون زيادات في الإيجارات مع كل تجديد للعقود.

وكشف الاستطلاع بعد إجراء تحليل معمق أن أولئك الذين قاموا بتجديد عقودهم منذ أقل من ثلاثة أشهر شهدوا معدلات زيادة أقل من الذين جددوا عقودهم في الفترة الواقعة بين 6 و12 شهرًا الماضية.

على سبيل المثال شهد 28% من الأشخاص الذين جددوا عقودهم منذ أقل من ثلاثة أشهر زيادة في الإيجارات تخطت 10%، مقارنة بنسبة 40% من الذين جددوا عقودهم في الفترة الواقعة بين 6 و12 شهرًا مضت.

الانتقال إلى منازل جديدة
وأظهر الاستطلاع أيضًا أن احتمال قيام المقيمين في دبي بتغيير مساكنهم لا يزال كبيرًا بسبب تواصل ارتفاع الإيجارات، حيث يخطط 63% من المشاركين في الاستطلاع للانتقال إلى منزل جديد مع حلول موعد تجديد العقد.

أما نسبة الأشخاص المستعدين للانتقال فقد كانت أكبر في صفوف الذين واجهوا معدلات زيادة أعلى خلال العام الماضي، حيث يخطط 81% من الأشخاص الذين شهدوا زيادة فاقت 15% للانتقال إلى منزل جديد. واستندت النتائج إلى استطلاع عبر شبكة الإنترنت شارك فيه أكثر من 200 مقيم في دبي.

وقالت بانة الشوملي، الرئيسة التنفيذية لموقع “موف سوق دوت كوم” في تعليقها على هذه التوجهات إن نتائج هذا الربع تتطابق مع المنظور العام في السوق بأن أسعار العقارات تميل إلى الاستقرار. وأضافت أن “البيانات تظهر أن المستأجرين في دبي ما زالوا يواجهون زيادات في الإيجارات مع كل تجديد، فيما نرى أن معدلات زيادة الإيجارات قد تباطأت في الوقت الحالي مقارنة بنهاية العام الماضي، وسيكون من المثير للاهتمام أن نرى توجه السوق خلال الربع المقبل، ولكننا نتوقع استمرار التوجه الحالي”.

إيلاف

Please follow and like us:

«جزيرة الماريه» تتيح التملك الحر لشقق فاخرة لجميع الجنسيات

almarya

almarya

أعلنت “مبادلة للعقارات والبنية التحتية” وشركة الاستثمار والتطوير الاستراتيجي اليوم أن جزيرة المارية – المركز المالي العالمي في أبوظبي – ستطرح للبيع نحو 140 شقة فاخرة فئة خمس نجوم خلال النصف الثاني من العام الجاري ما يعني إتاحة فرصة فريدة للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية والوافدين لتملك وحدات سكنية في الجزيرة.

يأتي طرح الشقق – التي تقع ضمن فندقي “روزوود أبوظبي” و”فورسيزونز أبوظبي” – للبيع في الوقت الذي توفر فيه جزيرة الماريه لسكانها تجربة حياة عصرية جديدة من خلال المساحات المخصصة للمشي ووسائل الراحة والتواصل في واحدة من أكثر وجهات التطوير العقاري الرائدة تميزا في منطقة الخليج العربي.

ويمكن لزوار معرض “سيتي سكيب أبوظبي 2015″ – المقرر إقامته في مركز أبوظبي الوطني للمعارض “أدنيك” خلال الفترة من 21 الى 23 أبريل الجاري – التسجيل للإطلاع بشكل حصري على تصاميم ومخططات الوحدات السكنية .

وقال علي عيد المهيري المدير التنفيذي لوحدة “مبادلة للعقارات والبنية التحتية” – وحدة الأعمال التابعة لشركة المبادلة للتنمية – إن جزيرة المارية باعتبارها المركز المالي العالمي في أبوظبي تواصل تألقها كمركز حضري متميز في قلب العاصمة ..مشيرا إلى أن الإطلاق الوشيك لبيع الوحدات السكنية يدل على اقتراب مرحلة جديدة في مسيرة تطوير هذا المجتمع الحيوي الذي تم تصميمه على غرار المشاريع متعددة الاستخدامات الأكثر عراقة في العالم.

وأوضح ان تصنيف جزيرة الماريه كمنطقة مالية حرة يعني إتاحة فرصة فريدة من نوعها للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية والوافدين لتملك وحدات سكنية في “الماريه”.

يذكر أن فندق “روزوود أبوظبي” قد افتتح أبوابه خلال العام 2013 بينما يجري العمل على استكمال إنشاء فندق “فورسيزونز أبوظبي” لافتتاحه خلال العام 2016 .

البيان

Please follow and like us:

تعرف الى أبرز 10 أسواق عقارية حول العالم

sweden

 

 

بالتزامن مع تزايد النشاط الخاص بسوق العقارات في الأسواق الأوروبية خلال الأونة الأخيرة، تم الكشف مؤخرا عن دليل خاص بالعقارات حول العالم، وهو الدليل الذي ركز على تحليل الأداء الخاص بأسعار العقارات لمجموعة من أكبر الكيانات الاقتصادية حول العالم.

ونقدم فيما يلي قائمة بأبرز 10 أسواق عقارية حول العالم :

•    هولندا : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 5.09 %، وهي النسبة التي تزيد بكثير عن التراجع الذي كان حاصلا عام 2013 بنسبة قدرها 2.71 %.

•    المكسيك : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي نسبته 5.11 %، وهي نسبة تزيد بكثير عن الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت تقدر نسبتها بـ 4.07 %.

•    نيوزيلندا : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 5.39 % وهو ما يقل عن الزيادة التي حدثت عام 2013 بمعدل قدره 9.77 %.

•    النرويج : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 5.68 %، وهو ما يزيد عن الزيادة التي طرأت عام 2013 وكانت نسبتها 1.17 %.

•    آيسلندا : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 6.09 % وهو معدل يقل عن الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 8.66 %.

•    اندونيسيا : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 6.28 % وهو معدل يقل من الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 11.51 %.

•    استراليا : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 6.99 %، وهو معدل يقل عن الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 10.46 %.

•    البرازيل : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 7.33 %، وهو معدل يقل عن الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 13.91 %.

•    السويد : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 8.57 %، وهو معدل يفوق الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 3.90 %.

 امارة دبي ( دولة الامارات العربية المتحدة ) : ارتفعت أسعار المنازل هناك بمعدل سنوي قدره 16.48 %، وهو معدل يقل عن الزيادة التي حدثت عام 2013 وكانت نسبتها 23.79 %.

رائد

Please follow and like us:

القائمة البريدية

By signing up, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy.

تواصل معنا

اتصل بنا