arab-logo

Google Ad

Category Archives: عقار

أسعار العقارات في السعودية تتراجع 8.7% في 2016

عقارات

عقارات
أظهرت بيانات رسمية نشرت تراجع أسعار العقارات في السعودية 8.7% العام الماضي، مما يشير إلى ضغوط كبيرة على الاقتصاد من إجراءات التقشف الحكومية بفعل انخفاض أسعار النفط.

وبحسب مؤشر أسعار العقارات الصادر عن مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات فقد انخفضت أسعار العقارات السكنية 7.4% في الربع الأخير من 2016 مقارنة مع العام السابق، بينما هوت أسعار العقارات التجارية 12.3%.

وعلى أساس فصلي تراجعت أسعار العقارات السكنية 3.4%، بينما هبطت أسعار العقارات التجارية 4.1% في نهاية 2016.

وقال المحللون إن هذه هي المرة الأولى التي تجري فيها الحكومة دراسة تفصيلية عن حركة أسعار العقارات.

تضررت القدرة الشرائية لكثير من السعوديين نظراً لخفض الإنفاق العام السنة الماضية، بما في ذلك تخفيض الحوافز المالية والمكافآت للعاملين في القطاع العام.

ودفعت خطة الحكومة لفرض ضريبة على الأراضي غير المطورة في المدن هذا العام بهدف منع اكتناز الأرض الأسعار للهبوط.

لكن الحكومة أعلنت ميزانية لعام 2017 تتضمن زيادة طفيفة في الإنفاق وأوقفت اتخاذ إجراءات تقشفية جديدة حاليا. وهذا يعني أن نمو القطاعات غير النفطية من الاقتصاد ربما يتسارع قليلا.

وقال جيمس ريفي، نائب كبير الخبراء الاقتصاديين لدى مجموعة سامبا المالية في لندن، إن هبوط أسعار العقارات “ربما يكون شيئا جيدا للسعوديين”.

ويواجه السعوديون منذ فترة طويلة نقصا في المنازل، بسبب قلة المعروض وارتفاع الطلب نظرا للنمو السكاني.

Please follow and like us:

ما هي أكثر الأسواق العقارية نمواً في المنطقة؟

اسواق

اسواق
برزت دول مجلس التعاون الخليجي كوجهة جاذبة للمستثمرين العالميين، وأصبح القطاع العقاري مؤشراً اقتصادياً رئيسياً للنمو في المنطقة.

ويعد العقار الخليجي من أسرع القطاعات نموّاً في جميع أنحاء العالم، على الرغم من التباطؤ الأخير في النمو الاقتصادي بسبب تقلبات أسعار النفط.

وأشار تقرير لشركة “الماسة كابيتال” إلى أن أسواق الخليج لا تزال تكتسب الكثير من اهتمام المستثمرين، نظراً لأن الأسعار مستقرة نسبياً، الأمر الذي يعكس نضج السوق العقارية وتحسين البيئة التنظيمية في أعقاب تراجع أسعار النفط. فعلى الرغم من تقلبات سوق النفط وأسواق الأسهم وحالة عدم اليقين الجيوسياسية السائدة، لا يزال القطاع العقاري يتمتع بالمرونة، ومن المتوقع أن يسجل نمواً بوتيرة بطيئة في 2017 وما بعده.

وبرزت أبوظبي ودبي والدوحة الأقوى بين بقية الأسواق في المنطقة، بفضل المشروعات الدولية والتدفقات الاستثمارية الأجنبية وتزايد أعداد السكان.

بالإضافة إلى ذلك، فإن معرض “إكسبو 2020″ الذي سوف يقام في دبي وكأس العالم لكرة القدم 2022 الذي سوف تستضيفه الدوحة، يدعمان بشكل أساسي الطلب لتصميم بنية تحتية ذات مستوى عالمي، بالإضافة إلى إنشاء العديد من وسائل الراحة والرفاهية الحصرية.

وعلى صعيد الخدمات العقارية، تعززت مساهمة هذا القطاع في الاقتصاد على مدار العقد الماضي، بسبب قوة السوق العقارية في المنطقة.

وأوضح التقرير أنه خلال الفترة ما بين 2000 و2009 حققت سوق الخدمات العقارية نمواً بمعدلات أكبر في الإمارات العربية المتحدة، مقارنة مع بقية دول مجلس التعاون الخليجي.

وفي الإمارات وحدها يعمل في قطاع الخدمات العقارية نحو 821560 موظفاً، أي ما يعادل 18.6% من إجمالي القوى العاملة. وخلال العام 2015 ساهم هذا القطاع بنحو 13.3% من الناتج الإجمالي المحلي. ويشمل قطاع الخدمات العقارية إدارة المرافق (FM) وإدارة الممتلكات (PM).

ومن المرجح أن يساعد القطاع السياحي في تسريع نمو السوق العقارية في الخليج، وبخاصة في الإمارات. في حين لا تزال الضيافة والإيجارات السكنية والمكتبية من الأسواق الواعدة في دول المجلس، ومن المتوقع أن يستمر قطاع التجزئة في التوسع بمعدلات كبيرة خلال السنوات المقبلة.

أما القطاع السكني، فمن المتوقع له أيضاً أن يستمر في النشاط ليكون في متناول الجميع بأسعار مناسبة.

وأشار تقرير “الماسة كابيتال” إلى أن سوق العقارات في دول الخليج قد تطورت تدريجياً من اعتمادها بشكل أساسي على التمويل النقدي، قبل البدء في الإنشاءات، إلى السوق الموحدة وخدمة أعداد أكبر من أصحاب المنازل عن طريق تمويل الرهن العقاري. ولقد أصبحت السوق أكثر توافقاً مع المعايير العالمية، وهو ما أدى بالتأكيد إلى ظهور قطاع الخدمات العقارية.

بشكل عام، كان أداء القطاع العقاري مستقراً على الرغم من تقلبات أسعار النفط، ومن المرجح أن يتمتع بالمزيد من المرونة وتحقيق معدلات للنمو وظهور فرص واعدة لمقدمي الخدمة.

Please follow and like us:

رافال للتطوير العقاري تضع معياراً جديداً للشركات العاملة في القطاع

رافال

رافال

استطاعت المرأة السعودية أن تثبت وجودها وبجدارة في جميع القطاعات الحيوية والتنموية في المملكة، بعد أن تجاوزت مراحلاً وصعوبات عديدة مما مكنها أن تتبوأ مناصباً قيادية لتكون عنصراً فعالاً في المجتمع.

ومن الملاحظ أن مساهمتها في القطاع العقاري ما زالت محدودة ومقيدة، مما دفع شركة رافال للتطوير العقاري لأن تضع معياراً جديداً بعيداً عن المتعارف عليه، باعتمادها استراتيجية توظيف العنصر النسائي في مختلف إدارات الشركة، انطلاقاً من إيمانها بأهمية العنصر النسائي في القطاع العقاري، حيث أنها تلعب دوراً أساسياً في انتقاء المسكن كونه مملكة المرأة وبالتالي فهي الأكثر فهماً بما يناسبها.

واستناداً إلى ما سبق ذكره أعلنت شركة رافال للتطوير العقاري أن العنصر النسائي يشكل نسبة ٢٠٪ من مجموع الموظفين العاملين في الشركة، وتتفاوت مناصبهم لتشمل التسويق والمبيعات، الهندسة والتصميم، المحاسبة والموارد البشرية.

وتمكنت شركة رافال للتطوير العقاري من توفير بيئة عمل جاذبة للمرأة لتطوير مهاراتها وقدراتها، تهدف من خلال ذلك إلى تكريس الثقافة العقارية عند المرأة من خلال الاستعانة بالتكنولوجيات المتطورة لتدريبها وتمكينها من المنافسة، بالإضافة إلى تنظيم دورات متخصصة من خلال معاهد ومراكز تدريبية تعمل على تأصيل وإرساء قواعد علمية ومهنية لهذه الصناعة، وتوجيه المستثمرات للاستثمار الأمثل عقارياً وتسهيل جميع العقبات التي كانت تواجه المرأة داخل الشركات العاملة في القطاع.

كما أوضحت الشركة بأن هناك عدداً من العقبات التي تواجه المرأة العاملة في هذا القطاع في المملكة، وأرجعت ذلك إلى عدة عوامل سواء من الأنظمة والإجراءات، أو أخرى من العاملين في القطاع وعدم تقبلهم عمل المرأة فيه، وتسعى الشركة نحو تشجيع دخول المرأة للمساهمة في القطاع العقاري سواء السكني أو التجاري، منوهة إلى أن عمل سيدة واحدة في القطاع العقاري يمكنه أن يكون عامل جذب لعدد كبير من السيدات للعمل في هذا القطاع.

والجدير بالذكر أن شركة رافال للتطوير العقاري أسست عام ٢٠٠٧، لتطوير ضواحي سكنية عالية الجودة وبيئة سكنية مميزة لتقدم بذلك منتجات عقارية شاملة تكون الابداع في التطوير العقاري بالمملكة، وفق أحدث الممارسات والتطبيقات العالمية، مع الالتزام بتقديم قيمة ثابتة للشركاء وبناء علاقات متميزة مع العملاء على المدى الطويل.

Please follow and like us:

أين يمكن أن تستأجر شقة بـ 2500 درهم في الإمارات؟

Sobha-announces-an-extended-payment-plan-high-rise-apartments

Sobha-announces-an-extended-payment-plan-high-rise-apartments

يشتكي الكثيرون من ارتفاع أسعار الإيجارات في الإمارات وخاصة في أبوظبي ودبي، وعلى الرغم من ذلك، لا يزال بالإمكان استئجار استديوهات وشقق سكنية بأسعار معقولة في بعض المناطق.

وقامت صحيفة خليج تايمز برصد بعض الإعلانات المنشورة على مواقع الإنترنت لأرخص الشقق السكنية في الإمارات والتي يمكن استئجارها مقابل 2500 درهم في الشهر:

دبي

1- استديوهات في المدينة العالمية بمساحة 480 قدم مربعة.

المرافق: مطبخ مفتوح، تكييف مركز، حمّام كامل، مواقف مجانية للسيارات، مع إطلالة على المناظر الطبيعية بالقرب من سوق التنين.

2- استديو في ديرة بمساحة 350 قدم مربعة.

المرافق: تكييف مركزي مع شرفة وحراسة للمبنى على مدار الساعة.

 

الشارقة

1- استوديو في منطقة النهدة، بمساحة 550 قدم مربعة بالقرب من مركز صحارى.

2-  شقة مؤلفة من غرفة نوم  واحدة بالقرب من السفير مول بمساحة 900 قدم مربعة.

المرافق: غرفة خادمة وتكييف مركزي وصالة رياضية وجاكوزي وموقف للسيارات، ومسموح الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.

 

أبو ظبي

1- استوديو في مدينة خليفة، مدينة محمد بن زايد.

المساحة: حوالي 500 قدم مربعة.

المرافق: تكييف مركزي مع شرفة وموقف سيارات مسقوف ويمكن اقتناء الحيوانات الأليفة.

 

أم القيوين

شقة مؤلفة من غرفتي نوم بمساحة 980 قدم مربعة.

المرافق: تكييف مركزي، أمن.

 

عجمان

شقة مؤلفة من غرفتي نوم في كورنيش عجمان.

المساحة: 1300 قدم مربعة.

المرافق: شرفة وموقف سيارات مسقوف ويمكن اقتناء الحيوانات الأليفة.

Please follow and like us:

“نيكين سيكاي” اليابانية تعلن شراكتها مع “مجموعة بوكان”

نيكين سيكاي

نيكين سيكاي

أعلنت شركة “نيكن سيكاي” اليابانية الرائدة في مجال التصميم المعماري عن دخولها في تحالف استراتيجي رسمي مع “مجموعة بوكان” والتي تعد واحدة من أكبر وأنجح الشركات في القطاع المعماري في أستراليا.
وقد شاركت الشركتان سابقاً في تصميم العديد من المشاريع الناجحة في منطقة الشرق الأوسط، بما في ذلك مجموعة من مشاريع التجزئة والضيافة والمنتجعات، والمشاريع متعددة الاستخدامات، والمشاريع التجارية والسكنية والتعليمية، والتي يتم تسليط الضوء عليها ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب بدبي التي تنعقد خلال الفترة 6-8 سبتمبر 2016.

وأكد تاداو كامي، الرئيس التنفيذي لشركة “نيكين سيكاي” أهمية هذه الشراكة معلقاً بالقول: “يساهم هذا التحالف في تعزيز المهارات المتخصصة والثقافة المؤسسية المشتركة بيننا لتوفير منظومة متكاملة ومتجانسة في مجال التصميم عبر العديد من قطاعات السوق وخاصة في منطقة الشرق الأوسط والهند”.

وستستهم هذه الشراكة طبعاً في تعزيز أعمال شركتي “بوكان” و”نيكين سيكاي” بالإضافة إلى إتاحة المزيد من فرص العمل الجديدة والاستفادة من إمكانية تبادل الخبرات التصميمية التي تحمل أهمية كبيرة وخاصة بالنسبة لمنطقتي الشرق الأوسط والهند.

ومن جانبه قال ديفيد مارتن، الرئيس التنفيذي لمجموعة بوكان: “ستساهم علاقتنا الوثيقة مع ’نيكين سيكاي‘ في توفير رؤية عالمية متكاملة وواضحة لعملائنا بالاعتماد على خبراتنا المشتركة والمتنوعة. وهذا ما يسعدنا على تلبية متطلبات وتوقعات كافة الاستشاريين وشركات التطوير ومختلف العلامات التجارية”.

وتشمل محفظة شركاء مجموعة بوكان في المنطقة العديد من الأسماء البارزة مثل مجموعة الفطيم، والبروج العقارية، ونخيل، وإدج هيلز، وميراج ليجر، ومجموعة ماجد الفطيم، ومجموعة الراشد.

وقال فادي جبري، المدير الإقليمي والتنفيذي لشركة “نيكين سيكاي”: “تعمل كلتا الشركتين في أسواق سوق تنافسية للغاية، وسوف تساهم هذه الشراكة في تعزيز قدرتنا على الاستفادة من خبراتنا المشتركة وفرص الأعمال الجديدة المتاحة في جميع أنحاء الشرق الأوسط والهند من خلال توفير وتقديم أفضل التصاميم الخلاقة والمناسبة”.

وتشارك “نيكين سيكاي” في دورة هذا العام من معرض سيتي سكيب جلوبال في دبي خلال الفترة 6-8 سبتمبر 2016 لتسليط الضوء على عدد من مشاريعها المتنوعة بما في ذلك تصميم ملعب “نيو كامب” الجديد الخاص بنادي برشلونة لكرة القدم، والذي سيتم توسيعه وتجديده بتكلفة قدرها مليون 380 يورو.

وتشمل مجموعة المشاريع التي تعمل عليها “نيكين سيكاي” في دبي مشروع “زعبيل ون” متعدد الاستخدامات الذي يضم برجين يصل ارتفاعهما إلى أكثر من 300 متر بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي. وسيضم هذا المجمع برجاً سكنياً يتضمن 450 شقة، وفندقاً من فئة الخمس نجوم يتضمن 370 غرفة، وبرجاً تجارياً يوفر 500 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية. كما يوجد لديها مشروع رئيسي آخر وهو “فورت تاورز” والذي يتألف من برجين توأمين يضم الأول 70 طابقاً فيما يضم البرج الثاني 50 طابقاً، ومن المقرر أن يصبح ثاني أعلى برج سكني في دبي بعد برج خليفة. وسيضم كل برج منهما خيارات متنوعة من الشقق الشكنية بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 650-1800 قدم مربع، ويقع هذا المشروع في منطقة الأوبرا في وسط مدينة دبي.

فيما تضم قائمة المشاريع الحالية في بقية أنحاء المنطقة أيضاً برج “تداول” التابع لشركة السوق المالية السعودية، ومبنى المقر الرئيسي لمصرف الريان في الدوحة، بالإضافة إلى مشروع سكني كبير في مدينة جدة، ومشروع الواجهة البحرية في البحرين.

وتعد شركة “نيكين سيكاي” واحدة من أكبر شركات التصميم المعماري على مستوى العالم، ويعمل لديها أكثر من 2500 موظف في ثماني شركات وتنشط في مجال التصميم والهندسة والإدارة والاستشارات وخدمات البحث والتطوير. وتشمل محفظة الشركة أكثر من 25 ألف مشروعاً في 200 مدينة في 50 دولة حول العالم. وتغطي هذه المشاريع مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك الخطط الرئيسية، والمشاريع متعددة الاستخدامات، وقطاع النقل (المطارات ومحطات السكك الحديدية)، والمكاتب، وقطاع الأبحاث والتطوير، والتعليم والثقافة، والإنتاج والخدمات اللوجستية، والرعاية الصحية والرعاية الاجتماعية، والتجارة، والفنادق، والمجمعات السكنية.

Please follow and like us:

القائمة البريدية

By signing up, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy.

تواصل معنا

اتصل بنا