image

لجأت شركات عقارية في الشارقة، أخيراً، إلى التوسع في طرح تسهيلات وعروض تنافسية، لاستقطاب المستأجرين، شملت توفير فرش كامل مجاناً مع الشقق، ومنح المستأجرين شهراً مجانياً، إضافة إلى التأجير دون عمولات أو سداد تأمين مالي، وأفاد مسؤولو شركات عقارية بأن الحوافز والتسهيلات شهدت توسعاً في القطاع أخيراً، لزيادة حدة المنافسة بين الشركات لاستقطاب المستأجرين، ومواجهة هدوء الطلب على الوحدات التي تشهدها الأسواق، فيما اعتبرت غرفة تجارة وصناعة الشارقة أن توسع الشركات في طرح العروض والتسهيلات يأتي مع تزايد حالة الهدوء في الإقبال على الإيجارات منذ شهر يوليو الماضي، مقارنة بالفترة الزمنية المماثلة من العام الماضي.

العروض تتركز في الأبراج الكبيرة

قال رئيس اللجنة التمثيلية لقطاع العقارات في غرفة تجارة وصناعة الشارقة رئيس شركة «الغانم للعقارات»، سعيد غانم السويدي، إن «أغلب العروض والتسهيلات المطروحة في الأسواق تتركز في الأبراج الكبيرة، التي يفضل ملاك وحداتها أو الشركات العقارية التي تديرها منح المتسأجرين حوافز إضافية، بدلاً من تركها شاغرة لفترات طويلة»، لافتاً إلى أن «الاستقرار والهدوء هما أبرز ملامح سوق الإيجارات في الشارقة خلال الأشهر الأخيرة، وبالتالي بعض الزيادات السعرية التي كانت تظهر في السوق خلال الفترة الماضية من شركات إدارة العقارات تعد زيادات مفتعلة، لكنها لا تتناسب مع حالة الاستقرار في الطلب خلال العام الجاري».

شركات عقارية

وتفصيلاً، رصدت «الإمارات اليوم» عروضاً إعلانية لشركات عقارية تضمنت بنوداً لمنح المستأجرين تسهيلات في السداد، تتضمن مواقف مجانية، وفرش الشقق بالكامل مجاناً عند الاستئجار، وعدم فرض عمولات أو رسوم للتأمين المالي للوحدات، وتوفير مرافق مجانية إضافية كمناطق لألعاب الأطفال بالبنايات، واستراحات للعائلات، إضافة إلى الصالات الرياضية واستخدام جميع مرافق النوادي الصحية مجاناً. وأفاد مسؤولو شركات عقارية في الشارقة بأن الشركات لجأت أخيراً، إلى التوسع في طرح تسهيلات وعروض تنافسية لاستقطاب المستأجرين، شملت أبرزها توفير فرش كامل مجاناً مع الشقق، ومنح المستأجرين شهراً مجانياً، إضافة إلى التأجير دون عمولات أو سداد تأمين مالي، وأشاروا إلى أن العروض والتسهيلات شهدت توسعاً في القطاع العقاري بالإمارة أخيراً، في إطار زيادة حدة التنافسية بين الشركات لاستقطاب المستأجرين، ومواجهة حالة هدوء الطلب على الوحدات التي تشهدها الأسواق.

وقال مدير شركة «منارة الشاطئ للعقارات»، فؤاد جاسم الطربوش، إن «شركته طرحت أخيراً في الأسواق عروضاً على وحدات سكنية تتيح للمستأجرين الحصول على فرش كامل مجاناً مع الوحدة السكنية التي يستأجرها، وتمليك الفرش له بالكامل بعد إكمال عامين من الاستئجار، إضافة إلى الحصول على إيجار شهر مجاني في بداية عقده الإيجاري، بحيث يتم احتساب القيمة الإيجارية للمستأجرين في الشهر الثاني من إقامته في الوحدة السكنية»، لافتاً إلى أن «الشركة منحت المستأجرين من ضمن التسهيلات والحوافز المطروحة مواقف مجانية مغطاة، إضافة إلى عدم تحصيل رسوم تأمين مالي بشكل نقدي، كما هو متبع في السوق، وإنما مجرد الحصول على شيك بالقيمة فقط، ولا يتم صرفه نقداً، كما يتم منح المستأجرين تسهيلات في إمكانية زيادة عدد الشيكات على أربع شيكات ليصل إلى ستة شيكات في حال اثبات أنه يعمل في وظيفة ثابتة عند الاستئجار». وأضاف الطربوش أن «شركته طرحت العروض والحوافز الموسعة لاستقطاب المستأجرين، بعد زيادة حدة المنافسة التي يشهدها حالياً القطاع العقاري في الإمارة، التي جعلت كل شركة تتنافس بطريقتها وتقديم التسهيلات المختلفة لتأجير وحداتها وعدم تركها شاغرة لفترات طويلة».

الشهر المجاني

بدوره، أشار مسؤول التأجير في شركة «الأهلية للعقارات»، محمد عطية، إلى أن «شركته تمنح على وحدات مختلفة عروضاً للشهر المجاني يتم احتسابها في نهاية العقد الإيجاري للمستأجرين، إضافة إلى منحهم مواقف مجانية»، معتبراً أن «توسع الشركات في المنافسة بعروض الشهر المجاني أو المواقف المجانية يعد من أبرز مظاهر التسهيلات والحوافز التي لجأت إليها الشركات العقارية في الشارقة أخيراً، لمواجهة بطء الطلب على إيجار الوحدات السكنية منذ بداية العام الجاري، مقارنة بالعام الماضي، الذي شهد رواجاً بنسب كبيرة تسببت في توجه عدد كبير من الشركات العقارية لزيادة الإيجارات للوحدات السكنية وفرض رسوم مرتفعة لمواقف السيارات».

من جهته، قال مسؤول التأجير في شركة «السعودية والكويت للعقارات»، مجدي عبدالغني، إن «الأسواق العقارية في الإمارة تشهد حالياً تنافساً كبيراً بين الشركات في التوسع بطرح تسهيلات وعروض مختلفة لاستقطاب المستأجرين،» لافتاً إلى أن «الشركات وملاك الوحدات يفضلون طرح عروض لمنح المستأجرين شهراً مجانياً، ومواقف مجانية، وفرشاً بالشقق أو المطابخ فقط، بما يشمل الأجهزة الكهربائية بالمطابخ بدلاً من ترك الشقق فارغة لفترات طويلة، في ظل حالة البطء التي تشهدها الأسواق في الطلب على تأجير الوحدات».

وأضاف عبدالغني أن «الشركات بدأت أخيراً في تنويع التسهيلات الممنوحة للمستأجرين، لتشمل مظاهر جديدة كمنحهم الفرش مجاناً، إضافة إلى منحهم مواقف سيارات مجانية، بعدما كان أغلب الشركات خلال العام الماضي تحصّل رسوماً على تلك المواقف، وبعضها زاد من رسوم المواقف مع زيادة الإقبال على التأجير».

في السياق نفسه، قال رئيس اللجنة التمثيلية لقطاع العقارات في غرفة تجارة وصناعة الشارقة رئيس شركة «الغانم للعقارات»، سعيد غانم السويدي، إن «توسع الشركات العقارية أخيراً في طرح عروض الحوافز والتسهيلات للمستأجرين، يأتي بشكل طبيعي لمواكبة حالة السوق التي تشهد هدوءاً في الإقبال على الإيجارات، والتي تسيطر مظاهرها منذ شهر يوليو الماضي، مقارنة بالفترة الزمنية المماثلة من العام الماضي».

Please follow and like us: